....

Contractenrecht: advies bij overeenkomsten

Contracten zijn er in vele soorten en maten. Bekend is de spreuk 'pacta sunt servanda'; oftewel, vrij vertaald: gij zult uw overeenkomst nakomen. De realiteit is echter dat vooral lange contracten veelal niet worden gelezen voordat ze worden ondertekend, en voor algemene voorwaarden geldt dat al helemaal. Toch gaat de wet er in beginsel vanuit dat men weet waarvoor hij tekent. Gelukkig zijn daarop ook de nodige 'correcties'.

Overeenkomst laten controleren

Het verstandigste moment om een jurist in te schakelen is vóór ondertekening. Ik beoordeel contracten en algemene voorwaarden op de punten waar het in de praktijk misgaat: boetebedingen zonder redelijk plafond, onduidelijke opzegbepalingen, eenzijdige wijzigingsbevoegdheden, en aansprakelijkheidsbeperkingen die verder gaan dan u lief is. Ook stel ik overeenkomsten op, van een huurovereenkomst of koopovereenkomst tot een vaststellingsovereenkomst waarmee u een geschil definitief afsluit.

Uw wederpartij komt de afspraken niet na

Blijft nakoming uit, dan zijn er meerdere routes: nakoming vorderen, de overeenkomst ontbinden, schadevergoeding eisen of uw eigen prestatie opschorten. Welke route verstandig is, hangt af van de omstandigheden en van wat er precies in het contract staat. Vaak is een correcte ingebrekestelling daarbij de eerste en beslissende stap. Wordt die overgeslagen, dan strandt een vordering later nogal eens op een formaliteit.

Discussie over de uitleg van een contract

Niet elk geschil gaat over niet-nakomen; vaak lezen partijen dezelfde bepaling simpelweg anders. De rechter kijkt dan niet alleen naar de letterlijke tekst, maar ook naar wat partijen over en weer redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten. Wat er tijdens de onderhandelingen is gezegd en gemaild, kan daarbij doorslaggevend zijn.

Van een contract af

Wilt u van een overeenkomst af? Dan kan een beroep op een wilsgebrek uitkomst bieden: dwaling, bedrog, bedreiging of misbruik van omstandigheden. Slaagt dat beroep, dan wordt de overeenkomst vernietigd en wordt zij geacht nooit te hebben bestaan. Daarnaast biedt ontbinding een route bij een tekortkoming van uw contractspartij. Dit is een onderwerp waar mijn bijzondere belangstelling naar uitgaat en waarin ik veel ervaring heb opgedaan.

Neem vrijblijvend contact op

Komt uw wederpartij het contract niet na, is er discussie ontstaan over de uitleg, of wilt u juist onder een overeenkomst uit? Neem vrijblijvend contact op via info@qhlt.nl of telefonisch via +31 6 42 38 38 45.